Gayrimenkul alanında pek çok alan vardır ve bunların her bir farklı davaların konusu olabilir. Davalara ilişkin çözüm arayışlarına girmek ve buna göre bir tutum sergilemek ise başarılı-tecrübeli avukatların işi olmalıdır. Bu hususta doğru bir şekilde temsil edilebilmek ve gayrimenkul şartlarının bilinmesi adına, iyi bir çalışma düzeni sağlanmalıdır. Doğrudan alınacak gayrimenkul hukuk bürosu danışmanlığı, sizler adına iyi bir temsil edilme ve imar mevzuatlarına uygun olarak, tüm kapsamların yasalar çerçevesinde alınmasını sağlayacaktır. Aynı zamanda mağdur olma ya da belirli bir takım hakların bilinmeme durumlarından kaynaklanan kayıplarında bu şekilde önüne geçilerek doğru bir hizmet geri bildirimi de alınabilecektir.
Gayrimenkul Hukuku Nasıl Olmalı ve Yönetilmeli
Gayrimenkul hizmetleri alanındaki genel hizmetler, imar mevzuatlarına göre işlemlerin yapılmasından, ruhsatların alınması ya da tapu iptal davalarından, çeşitli yönetim planlanmalarının yönetilmesine kadar kapsamları barındırabilir. Ayrıca kiralara ya da satış işlemlerine ilişkin tüm yaşanabileceği pürüzlerinde önceden tespit edilerek, doğru bir hukuk danışmanlığı hizmetinin alınması da sağlanacaktır.
Sonradan gelişebilecek sorunlara karşı da başarılı bir önlem alınmasını çeşitli açılardan sağlar. Tapu avukatları İstanbul merkezli olarak, iyi bir hukuk anlayışını barındıran avukatlık çalışmasıyla sağlanması da gerekiyor.
Gayrimenkul Avukatlığı Hizmetine Konu Olan Hususlar Nelerdir?
Gayrimenkul tek başına belirli kategorileri olan bir hukuk alanına girmez. Kapsamı çok farklıdır ve işleyişlerinde büyük bir tecrübe önemlidir. Süreçlerin mutlaka arsa davalarına bakan avukatlar tarafından iyi bilinmelidir. Böylece bir bütünlük içerisinde geri dönüşlerinde alınması mümkün olacaktır. Gayrimenkul hukuku kapsamına giren ve bu alanda geçerli olan hizmet prosedürleri;
- Gayrimenkule ait olarak alım işlemlerinin yürütülmesi ve buna karşın önlemler,
- Satışta doğru sözleşmelerin hazırlanması ve bunların denetimlerinin sağlanması,
- Geçerli olan taşınmazın kiralama faaliyetleri,
- Yabancı kişilerin ülkemizden mal edinmesi ya da satış gerçekleştirmesi,
- Geçerli olan ipoteklerin denetimleri, düzenlemeleri ve rehin tesisi işlemleri,
- Kira sözleşmelerine ait düzenlemeler ve bunların sürekli olarak kontrol edilmesi,
- Geçit hakkı ve yapı kooperatifi yönetimleri,
- Ruhsatlandırma çalışmaları,
- İmar süreçleri ve bunların genel takipleri,
- Kat mülkiyetleri,
Gibi bir dizi hizmetleri kapsamaktadır. Tüm gayrimenkul hukukuna sahip olmak, avukatlık hizmetinde önemli bir konudur. Bunların yasa üzerindeki koruyucu faaliyetlerinin mutlaka bilinmesini de gerektirmektedir. Gayrimenkul hukukunu kapsayan hizmetlerin bir bölümü olmaktadır. Geçerli olan her bir hizmetin gayrimenkul avukatı Maltepe ilçesi ya da diğer ilçeler üzerinde etkili bir şekilde verilerek, geri dönüşlerin pozitif bir yapıda alınabilmesi önemlidir.
Gayrimenkul Davalarında Doğru Sonuçlara Ulaşma Süreçleri
Profesyonel anlamda bakış açısı, davaların kazanılması yönünde büyük bir etkiye sahiptir. Daha önceden yaşanan davaların iyi bilinmesi gerekir. Etkin çalışmalarını geniş kapsamda sağlaması gerekiyor.
- Hisse Satışlarına Sahip Tapular: Gayrimenkul sektörüne paralel olarak bir takım yatırımların gelişmesi, belirli bölgelerdeki fiyat artışlarının da artmasını sağlamaktadır. Özelikle de İstanbul’da sıklıkla meydana gelen bu türden durumlar, doğrudan devletin bir bölgede yatırım yapma iznini sağlamasıyla geçerli olan bölgedeki fiyat artışları da dikkat çeker. Fakat yatırım için izinler sağlandığında da burada bir takım önlemler alınmalıdır. Ciddi para kayıplarına sebebiyet verebilmektedir. Geçerli olan risklerin farkında olunmaması bunların sebepleri arasındadır. Bu yüzden en iyi gayrimenkul avukatı bünyesinde geçerli hizmetin alınması hayati önemler taşır.
- İnşaat Sözleşmelerine Dair Davalar: Davanın birçok konusu vardır ve bunlar genelde gayrimenkul hukuku kapsamında inşaat alanına giren hukuk kısımlarını da kapsar. Yapılan bir sözleşme içerisinde zaman içerisinde bir takım pürüzler meydana gelir. Tecrübeli avukatlarda tarafından ele alınması da gerekiyor.
- Geçit Hakkının Kurulması ve Yönetimi: Zorunlu geçit hakkı, Türk Medeni Kanunu içerisinde bir takım kapsamlara dahildir. Buradaki geçerli olan husus, insanlar adına taşınmazlar üzerindeki geçerli olan haklarının korunmasıdır. Genelde taşınmaza paralel olarak yolun bağlanması anlamına gelir. Ayrıca genel yol üzerinden bağlantı için davaların konusu olmaktadır.
Bunun gibi çok farklı davalar ön plana çıkabilmektedir. Bu yüzden en iyi gayrimenkul avukatları İstanbul ilinde olması, sektörde aranan temel niteliklerden bir tanesi oluyor. Bunların mutlaka doğru süreçlerde ele alınabilmesi ve yönetilmesi, istenilen geri dönüşlerinde alınması açısından önemli olacaktır.
Gayrimenkul Hukukunda Sözleşmelerin Önemi
Doğrudan yasalara bağlı olarak işlemlerin yapılması konusunu barındırır. Sözleşmelerin mutlaka belirli bir bilgi birikimi ve gelecekte oluşan hususların varsayımsal ihtimalleri kaçırılmadan gerçekleştirilmesi gerekir. Ayrıca ipoteğe kadar mutlaka doğru bir hukuki süreçlerin takiplerinin işlenmesi gerekmektedir.
Belirli bir kalıp düzeninde, yasalara uygun olarak ve müvekkil adına problem oluşturmayacak şekilde düzenlenmesi hayati bir önem taşıyacaktır. Ayrıca hele ki arazi davalarına bakan avukatlar adına da taşınmazlardan ziyade arazi için yaşanan bir takım anlaşmazlıkların da yine belirli bir hukuk çerçevesinde giderilmesi fazlasıyla önemlidir.
Gayrimenkul Hukukunu Temsil Eden Doğru Avukatlık ve Danışmanlık Hizmeti
Avukat olmak, belirli bir bilgi deneyimini gerektirir ve tecrübesizlik ciddi anlamda maddi kayıplara sebep olabilir. Ayrıca düzenleme ya da hak yenmesi üzerine kurulu tuzaklarına karşı zayıf düşülmesine neden olabilir. Tam da bu yüzden doğru bir biçimde en iyi gayrimenkul avukatı kim diye aranan olduğunda, İstanbul Maltepe’de bürosu olan Mehmet Ali Helvacı ön plana çıkar.
Hizmetler, gayrimenkul kapsamına ilişkin gelişmiş bir tecrübeyle sürdürülmektedir. Çeşitli gayrimenkul davalarının yürütülmesi ve bunlara ait çalışmaların sürdürülmesini sağlamıştır. Ayrıca ilişkin davalarında belirli tecrübe sahibi olarak müvekkillerini temsil etmektedir.
İlginizi Çeker;
Gayrimenkul Hukuku Avukatlık Hizmetleri
Dava Türleri Gayrimenkul Nelerdir?
“Gayrimenkul Hukukunun İşleyişine Hakim Avukatlarla Çalışın” üzerine 2 yorum