İcra Hukuk Mahkemesi tarafından kira sözleşmelerine yönelik davalara bakılır. Yine kira sözleşmesi itirazın kaldırılması dava dilekçesi hazırlayanlar bu yönde harekete geçmelidir. Alacaklının itirazı kaldırmak adına dilekçe hazırlıklarına geçmesi esas alınır. Bu süreçte;
- Avukatların danışmanlık hizmetlerinden faydalanmanız gerekir.
- Bizzat avukatınız tarafından hazırlanan dilekçeler yürürlüğe girer.
- Mahkeme tarafından inceleme gerçekleşir ve karara bağlanır.
Kira Sözleşmesine Nasıl İtiraz Edilir?
Kira sözleşmesi itirazın kaldırılması dava dilekçesi ile hukuk yoluna geçilebilir. Bu anlamda özel hukuk sözleşmesi adına yine kanunlara uygun bir şekilde harekete geçilir. Örneğin borçlu usule ve esasa yönelik itiraz da devreye girebilir. Şöyle ki;
-Bildirilir; Başta borcun ödendiğine yönelik bildirilere geçilmektedir. Takas yöntemi de yine ele alınan bildiriler arasındadır. Borcun boyutuna ilişkin beyanlar sergilenmektedir. Bu durumlar neticesinde itiraz dilekçeleri hazırlanır.
-İnkar; Sözleşme itirazında önce çıkan bir diğer durum inkar olarak karşımıza çıkıyor. Borçlunun açık bir şekilde kira sözleşmesini inkar etmesi mümkün. Bu gibi durumlarda alacaklının sözleşmeyi göstermesi gerekmektedir. Aksi halde icra mahkemeleri tarafından herhangi bir itiraza karar verilmemektedir.
Kira Sözleşmelerinde Tahliye Nedir?
Kira sözleşmesi itirazın kaldırılması dava dilekçesi incelendikten sonra tahliye işlemlerine geçilmektedir. Şöyle ki alacaklının sulh hukuk mahkemelerine sunduğu başvurular dikkate alınmaktadır. Başvuru neticesinde sözleşme ile alacaklı tespitine gidilmektedir. Bu yolla tahliyelerin devreye girmesi söz konusudur. Bu aşamada;
- Yazılı sözleşmeler üzerinden incelemelere geçilmektedir.
- İmza incelemeleri neticesinde tahliye kararı ortaya çıkarılmaktadır.
Noter tasdikli olan sözleşmelerde ise itirazın kaldırılması daha kısa sürüyor. Aynı şekilde tahliye isteminde de bulunma mümkün. Sonuç olarak alacaklının tahliye ve alacaklı davaları yürütülmektedir. İncelemelerin arkasından da mahkeme tarafından kararın bağlanması söz konusudur.
Kira Sözleşmesi İtirazında İspatlar Nelerdir?
İspatlar dava sürecini büyük ölçüde etkiler. Yine kira sözleşmesi itirazına yönelik deliller göz önünde bulundurulmaktadır. Mesela noterde düzenlenen belgeler göz önünde bulundurulmaktadır. Ayrıca onaylanan belgeler üzerinden itiraz dikkate alınır. Noter tasdikleri dava sürecini etkilemektedir. Bu yolla icra mahkemesine başvuranlar kısa sürede sonuç alır.
Kira Sözleşmesi İtiraz Kararları Nelerdir?
En başta incelemelere bağlı olarak itirazın kaldırılmasına yönelik harekete geçilmektedir. Aynı zamanda tahliye kararı da devreye girer. Ödeme süresi geçmese dahi tahliye kararları devreye girer. Özellikle de Yargıtay kararına bağlı olarak işlem görülmektedir. Sonuç olarak;
- İhtarlı ödeme emri üzerinden tahliyelere geçilmektedir.
- Yargılama süreci ise borçlunun itirazına bağlı olarak gerçekleşir.
- Sözlü kira sözleşmelerinin bulunmaması da yargılamayı doğurur.
İtiraza bağlı olarak açılan davalarda kiralayan lehine sonuçlar çıkar. Ayrıca bu gibi durumlarda borçlunun farklı cezalar ile karşılaşması söz konusudur. Örneğin para cezası devreye girer. Görüldüğü üzere karar alacaklı ile borçluya bağlı olarak değişkenlik gösterir.
İlginizi Çekebilir;
https://mehmetalihelvaci.av.tr/icralarda-itirazin-hukumden-dusurulmesi.html
https://mehmetalihelvaci.av.tr/kira-sozles%cc%a7mesi-davasi.html
https://mehmetalihelvaci.av.tr/istirak-nafakasi-tedbir-istirak-nafakasi.html
“Kira Sözleşmesi İtirazın Kaldırılması Dava Dilekçesi” üzerine 4 yorum