Maltepe Kira Hukuku Avukatı

Borçlar kanununun belirlediği kurallar dahilinde ev sahibi ve kiracının mağdur olması engellenir. Kanunların getirdikleri kuralla her zaman için geçerlidir. Ev sahibinin kendi belirlemiş olduğu maddeler ve kiracının istekleri, borçlar kanununa göre geçerli değildir. Ancak ev sahibinin kendi belirlemiş olduğu sözleşmeye göre kiracı üzerinde baskı uygulaması halinde Maltepe ilçesinde bulunan avukat bürolarımız, ev sahibi ve kiracının yükümlü olduğu kanunları geçerli kılar. Kiracıların mağdur olduğu durumlarda Maltepe kira hukuku avukatları gerekli işlemleri dahilinde mahkemeye başvuruda bulunur. Ev sahibi ve kiracı arasındaki sözleşmeler incelenir ve borçlar hukukuna uygun hale getirilir.

Kiracının Haklar Ve Kira Sözleşmesi

Kiracılar, ev sahipleri ile anlaşma yaptıktan sonra sözleşme imzalar. Kiracının hakları ve ev sahibinin istekleri bulunmaktadır. Sözleşme ve kontraların daha güvenli olması için noter huzurunda imzalanması gereklidir. Sözleşme dahilinde çıkan sorunlarda, Maltepe kira hukuku avukatları gerekli işlemleri gerçekleştirir ve kiracının haklarını savunur. Kiracının haklarını bilmesi, ev sahibi ile yaşanan problemlerin önüne geçecektir.

Kiracının Hakları

• Ev sahibi ile yapılan kontrat süresi dahilinde kiracı evden çıkarılamaz.
• Ayrıca kira sözleşmesi keyfi ve özel durumlarda, tek taraflı iptal edilemez.
• Kiracı, sözleşme dahilinde ev sahibinin malına zarar vermeme kaydıyla kendi hakkını bir başkasına verir.
• Kiracı herhangi bir durumda, sözleşme kapsamında belirtilen zaman öncesinde evden ayrılmaktadır.
• Kiracı evi tuttuğu ve ev sahibi ile yaptığı anlaşma ile vermesi gereken kontrat 3 aylık ev kirası miktarını geçmemeli.
• Ayrıca ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan sözleşme kapsamında, kiracı eve zarar vermediği taktirde eve girerken verdiği depozito miktarını alır.

Ev Sahibinin Kiracı Üzerindeki Hakları

Ev sahibi, evini başka birine geçici süreliğine devrederken Borçlar Kanunu’nda bulunan ev sahibi ve kiracının yükümlü olduğu kurallar çerçevesinde hareket etmeli. Ayrıca ev sahibi, kendi özel istekleri dahilinde sözleşme hazırlayamaz. Kiracının haklarını ve talepleri görmezden gelinemediği gibi, ev sahibinin de kanun kapsamındaki istek ve hakları korunma zorundadır. Maltepe kira hukuku avukatları kiracı ve ev sahibini karşılaşmış olduğu sorunları çözmekte yardımcı olur. Ayrıca avukatlarımız kanunlar kapsamında mağdur tarafın haklarını savunmaktadır. Ayrıca ev sahibi, kiracı ile imzalamış olduğu sözleşmeyi NOTER huzurunda yapması gereklidir. Sözleşme dışında ev sahibi ve kiracının belirlediği kuralların hiçbir yetki ve hükmü yoktur.

Ev Sahibinin Yapmakla Yükümlü Olduğu Konular Ve Hakları

• Ev sahibi ve kiracı arasında imzalanan maddelerin kanunlara bağlı olması, evi kiralayan kişinin ve ev sahibinin uyması zorunludur.
• Ayrıca ev ile ilgili tüm sigorta, vergi gibi ödemeleri ev sahibi yapmalı.
• Evde oturan kiracı, özel olarak oluşan ev sorunlarını ve giderleri kendi yaptırmak ve ödemek zorundadır.
• Ev sahibi dilerse kiracıdan kontrat alır ve kiracının eve verdiği zararı kontrattan keser.
• Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’da 6570 sayılı yasa kapmasında, ev sahibi kira tutarını belirlemeli. Kanuna uygun kira miktarı, kiracı tarafından ödenme zorundadır.
• Kiranın geç ödenme halinde, herhangi bir işlem yapılmamaktadır.
• Ev sahibi ile imzalanan sözleşmenin, bitmesi halinde güncellenmesi gerekir. Ayrıca güncellenmeyen sözleşme aynı geçerliliğini korumaz.
• Kontratta belirlenen günde çıkmayan ve ev sahibinin isteği dışında ikamet etmeye devam eden kiracı hakkında işlem başlatabilirsiniz.

Borçlar hukukuna göre düzenlenen kira sözleşmesine her iki tarafta uymak zorundadır. Ayrıca kira kontratının gününün bitmesinden bir hafta önce yenilikler yapılmalıdır ya da güncellenmelidir. Kira ve kiracıların herhangi bir sorunla karşılaşması halinde İstanbul Maltepe’de bulunan avukat bürolarında yardım alır. Ayrıca uzman kadromuz, mağdur olan kişilere, Anayasa maddeleri kapsamında yardımcı oluyor.

İlginizi Çeker;

https://mehmetalihelvaci.av.tr/fatih-mahallesi-kira-hukuku-avukati.html

https://mehmetalihelvaci.av.tr/is-kazalari-davalari.html

https://mehmetalihelvaci.av.tr/cekismeli-bosanma-davasi.html

https://mehmetalihelvaci.av.tr/altaycesme-mahallesi-kira-hukuku-avukati.html

https://mehmetalihelvaci.av.tr/basibuyuk-mahallesi-kira-hukuku-avukati.html