Maltepe İcra Avukatı

Maltepe İcra Avukatı olarak başta İstanbul olmak üzere tüm Türkiye de icra, haciz, menkul ve gayrimenkul satış işlemleri ile hukuk büromuz ilgilenmektedir. Ülkemizin çalkantılı ticari hayatı içerisinde müvekkillerimizin alacaklarının en hızlı güvenilir şekilde korunması için çalışmaktayız.

İcra Takibi başlatılmadan önce dayanak belgeye göre ayrım yapılmaktadır. Elimizde çek, senet vs gibi kambiyo vasfında bir dayanak belgemiz olması halinde Örnek No:10 kambiyo senetlerine özgü takip icra formu doldurarak ve dayanak çek senet belgenin fotokopisi ile aslı dosyaya eklenerek icra takibi başlatılabilecektir. Ödeme emri borçluya tebliğ edildiği tarihten itibaren 5 gün için İcra Mahkemesine imzanın kendisine ait olmadığına veya borcun ödendiğine dair itiraz etmek hakkı bulunmaktadır. Borçlu bu itirazı yapmaması halinde icra takibi 10 gün içinde kesinleşecek araç ve gayrimenkul sorgusu ile birlikte haciz işlemlerine başlanabilecektir.

Başlattığınız icra takibinde ki dayanak belge bir fatura veya cari ekstre ise Örnek 7 İlamsız Takipte Ödeme Emri doldurarak ve dayanak belgenin fotokopisi ile icra takibi başlatılacaktır. Borçluya ödeme emri tebliğ edildikten sonra borcu ödediğini, kısmen ödediğini veya başka bir nedenle yazılı dilekçe ile 7 gün içince icra dosyasına itiraz edebilecektir. Bu itirazın kaldırılması için itiraz tarafınıza tebliğ edildiği tarihten itibaren bir yıl için Ticaret Mahkemelerinde itirazın iptali davası açılması gerekmektedir.

Karşılıksız çıkan çeklerinizden dolayı başlattığınız icra takibi sonrasında, icra ceza mahkemesine  de şikayette bulunabilme hakkınız bulunmaktadır. Çekin karşılıksız çıktığı tarihten itibaren 3 ay içerisinde İcra Ceza Mahkemesine çeki yazdıran kişi tarafından şikayet edilmesi gerekmektedir.

Maltepe İcra Avukatı olarak hukuk büromuzdan yardım almak İçin Bize 0 532 051 26 08 Nolu Numaramızdan Ulaşabilirsiniz.

İCRA HUKUK İLE ALAKALI SIKÇA SORULAN SORULAR

1-) Meskeniyet İddiası Nedir Ne Kadar Süre İçinde Yapılmalıdır ?

Borçlu aleyhine açılmış icra takibinde, borçlu ve ailesinin yaşamakta olduğu eve haciz konulması halinde borçlunun haczedilemezlik şikayetinde bulunma hakkı vardır. İcra İflas Kanunu’nun 82/12 maddesinde yer alan ‘borçlunun haline münasip evi ‘ söyleminden kasıt borçlu ve ailesinin sosyal statüsüne ve ekonomik durumuna göre lüks sayılmayacak konutudur.Yasa koyucu bu yolla borçlunun borcundan dolayı asgari yaşam standardının aşağısına düşmemesini ve hayatını devam ettirebilmesini amaçlamıştır.

Borçlunun meskeniyet iddiasında bulunabilmesi için bir tane evinin olmasına gerek yoktur. Fakat orada oturuyor olması ya da o evden almış olduğu kira ile başka bir evde oturuyor olması gerekmektedir. Bu durumda borçlun haline münasip evi olup olmadığı hususunda mahkeme karar verecektir. Mahkeme eğer bu evin değerinden daha az bir bedelin borçlunun haline münasip ev için yeterli olabileceğine kanaat getirmiş ise evin cebri icra yoluyla satışı ile bu bedelin borçluya kalan kısmının alacaklıya ödenmesine karar da verebilmektedir.

2-) Borcumuzu İcra da Nasıl Taksitlendirebiliriz ?

Borçlu eğer borcunu taksit ile ödemek isterse alacaklı ya da alacaklı vekili ile irtibata geçerek dosya borcunu taksitlerle ödemek isteğini onlara iletmelidir. Eğer alacaklı ve alacaklı vekili avukat bunu kabul ederse borçlu icra müdürü huzurunda dosya borcunun tamamının tarafların belirleyeceği tarihlerde ödeme hususunda protokol imzalamalıdır. Bu protokolün ismi icra taahhüdüdür. İcra taahhüdünde belirlenen tarihlerde ödeme yapılmaz ise mahkeme 3 aya kadar hapis cezası verebilmektedir.

Dosya borcunun tamamının en fazla 4 taksitle ödenmesi hususunda talepte bulunabilmektedir. Bu durumda icra müdürü taksit konusunda karar vermektedir.

3-) Senet Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz ?

Borçlunun ismi ya da şirketse unvanı, adresi, TC kimlik numarası ve imzası gerekmektedir. Ayrıca senet lehtarı (alacaklısı)  kim ise onun da ismi ya da unvanı yazılmalıdır. Yani yazı ile yazılması gereken kısmında çelişmemesi gerekmektedir. Üst kısma farklı tarih, alt kısma farklı tarih ya da borç miktarı yazılmamalıdır. Senet alırken borçlu kim ise bizzat göz önünde senedi doldurması ve imzalaması sağlanmalıdır. Aksi durumda alacağın tahsili imkansızlaşabileceği gibi üzerine alacaklının kötü niyet tazminatı ödemesi durumu bile yaşanabilmektedir.

İsim soy isim yazılarak şirket kaşesi dışının imzalanması da sağlanmalıdır. Şirket yetkilisi de tüm malvarlığı ile borçtan sorumlu tutulabilecektir.

4-) Emekli Maaşına Haciz Konulur Mu ?

Kural olarak emekli maaşına haciz konulamamaktadır. Ancak haczi konusunda muvafakat ederse bu durumda haciz konulabilmektedir.

5-) Kira Alacağına İlişkin İcra Takibi Nasıl Yapılır ?

Ödeme emri hazırlanmak suretiyle icra takibi başlatılmalıdır. Damga vergisinin yatırıldığına ilişkin makbuz da talep edebilmektedir. Örnek no 7 ödeme emri ile ilamsız icra takibi başlatılmalıdır. İcra müdürlüğüne itirazına ilişkin bir dilekçe vermesi gerekmektedir. Bu durumda alacaklı borca itirazın kaldırılması davası açmalıdır.

6-) Kiracımı Tahliye Etmek İstiyorum Ne Yapmam Gerekir ?

Borçlu aleyhine örnek no 13  ödeme emri düzenlenerek icra takibi başlatılmalıdır. Dosya borcunu 30 gün içerisinde ödemesi hususu bildirilmektedir. Borçlu eğer borcunu 30 gün içerisinde ödemezse borçlu aleyhine bu kez tahliye davası açılmalıdır. Ayrıca borca itirazın kaldırılması ve tahliye davası olarak tek bir dava açılmalıdır. Söz konusu dava mahkemenin yoğunluğuna göre en fazla bir sene sürmektedir.

7-) İcra Taahhüdü Nasıl Alınır ?

Borçlunun ödeme tarihi hususunda anlaşmaları gerekmektedir. Ayrıca borçlu ve icra müdürü tarafından imzalanmalıdır. Bu taahhüdün belli şekil şartlarını taşıması gerekmektedir. Taahhüt belgesi dosya borcunun tamamını kapsamalı ve tüm alacak kalemleri tek tek belirtilmelidir. Varsa tüm ödemelerin belirtilmesi ve hesaptan düşülmesi gerekmektedir. Ayrıca ödeme günü ya da günleri kesin ve net bir şekilde tahhüdde yer almalıdır. Hukuki ve cezai sorumluluğunun anlatıldığı hususu belirtilmelidir. Taahhüt tarihine kadar geçen sürede işleyecek olan faiz kısmıdır. Faiz hesabının doğru yapılması gerekmektedir. Faiz kısmından feragat etmek gerekmektedir. Ayrıca icra ceza hakimi tarafından 3 aya kadar tazyik hapsi cezası verilebilmektedir.

😎 Çek Takiplerinde Zaman Aşımı Süresi Nedir ?

Zamanaşımı süresi çekin ibraz süresinin bitiminden itibaren 3 yıldır. Eski yasada 6 ay olan zamanaşımı süresi yeni yasayla beraber 3 yıla çıkartılmıştır. İbraz süresinin bitiminden itibaren 3 yıl içerisinde icra takibine konu edilmeyen çek kambiyo vasfını yitirmektedir. Ayrıca bu durumda ancak ilamsız icra takibine konu edilebilirler.

9-) Karşılıksız Çekten Dolayı Ceza Davası Nasıl Açılır ?

Karşılıksız çekten dolayı ceza davaları İcra Ceza Mahkemelerinde açılmaktadır. Ayrıca şikayet fiilin öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay içerisinde yapılmalıdır. Hesap sahibinin yahut şikayetçinin yerleşim yeri icra ceza mahkemeleridir.

İlginizi Çekebilir;

https://mehmetalihelvaci.av.tr/icralarda-takip-talebi.html

https://mehmetalihelvaci.av.tr/karsiliksiz-cek-yasasinda-son-durum-2019.html

https://mehmetalihelvaci.av.tr/karsiliksiz-cek-2019.html

https://mehmetalihelvaci.av.tr/icra-avukati-istanbul-icra-avukati.html

https://mehmetalihelvaci.av.tr/icra-takiplerinde-alacakli-ya-da-borclunun-olumu.html