admin Gayrimenkul sahipleri zaman zaman kiracılarıyla hukuki boyuta varan problemler yaşayabilir. Bunlar farklı farklı sebeplerden olabileceği için hem kira kanunu hem de Borçlar Kanunu kapsamına girer. Çetrefilli ve uzun süreli olabilmektedir. Bu nedenle işinde uzman kiracı avukatları ile çalışılmalı ve bir an önce sorunun çözüme ulaşması sağlanmalıdır. Kira avukatları pek çok konuda davaya bakabilir. Tahliye davaları, … Devamını oku
Kira hukuku geniş bir kapsamı olan ve bu nedenle avukata danışılarak çözülmesi gereken sorunlar bütünüdür. Artık Borçlar Kanunu gereğince kiracı ve kiralayan ilişkisi bir borç ve alacak ilişkisine döndüğü için kiracı avukatları da Borçlar Hukuku’na hakim avukatlar arasında olmalıdır. Kira Hukukunda En Çok Karşılaşılan Sorun Kiracı Tahliyeleri Kira hukukunu incelediğiniz zaman en çok karşılaşılan sorunların … Devamını oku
Ticaret hukuku tek bir branş altında incelenebilecek bir hukuk alanı değildir. Bu hukuk dalı hakkında tam olarak fikir sahibi olabilmek için hem ülkemizde geçerli olan kanunlara hem de uluslararası kanunlara ve sözleşmelere hakim olmanız gerekmektedir. Ancak bu biçimde davalarda güncel bir bakış sahibi olabilirsiniz. Ülkemizde bağlı bulunduğumuz uluslararası sözleşmelerden bazıları şu şekilde sıralanmaktadır; Dünya Ticaret … Devamını oku
Ticaret hukuku bir iş yerinin iktisadi nitelik kazanmasını ve bunun akabinde ortaya koyulacak olan adımları düzenlemektedir. Hukuki bir alt yapıya uygun kurulmayan işletmelerin ilerleyen süreçlerde kanuni boyutta sıkıntılar yaşayabilecekleri hatta bu sebeplerden ötürü kapatma işlemine bile tabi tutulabilecekleri unutulmamalıdır. Ayrıca ticaret hukukunda bir girişimin ticarethane niteliğini kazanması için bazı koşulları yerine getirmesi gerekmektedir. Öncelikli olarak … Devamını oku
Hukukun birçok alanına hitap eden alanlar arasında ticaret hukuku da yer alır. Ticari kapsama giren bu hukuk düzenlemeleri, çeşitli mevzuatların işlem görmesini sağlar. Hakların korunmasını ve gerekli olan taleplerin karşılanması işlemlerinin her biri de yine ticareti temel alan hukuk alanları temsil eder. Burada şirketler arası ilişkileri, patent ve rekabet hususlarını, genel piyasaları bilen tecrübeli avukatlar … Devamını oku
Ticari işletmelerle ilgili yaşanan uyuşmazlıkların ortadan kaldırılabilmesi için özellikle günümüzde çalışmalar avukatlar aracılığıyla takip edilebiliyor. Hizmet sağlayan ve alıcı arasında yaşanan bir uyuşmazlık olması halinde, alıcı tarafından olan kişinin bu durumu raporlarıyla birlikte mahkemeye sunması daha zor oluyor. Fakat avukat işin içerisine girdiği taktirde hem sivil olan kişiler için verilmeyen hizmet bilgilerine ulaşması mümkün oluyor … Devamını oku
Ülkemizde kamu yararının sağlanması amacıyla pek çok işlem yürürlüğe girmektedir. Devlet kuruluşları hizmetlerini gerçekleştirirken kamu yararını gözetmektedir. Kamulaştırma işlemleri de kamu yararını amaçlayan hukuki bir işlemdir. Devlet ve devlet kuruluşları tarafından gerçekleştirilmektedir. İdari kuruluşlar, vatandaşların sahip olduğu taşınmazları kamu yararı adı altında, bedel ödeyerek devlet bünyesine almaktadır. Eğer kişiler devletin gerçekleştirdiği bu işlemlere herhangi bir … Devamını oku
Kamu yararı kapsamında devlete bağlı kurumlar birçok işlev gerçekleştirmektedir. Verilen kamu hizmetleri kapsamında hastaneler, okullar, karakollar, itfaiyeler yer aldığı gibi birde dolaylı yoldan kamu hizmetleri bulunmaktadır. Bunlar da kara yolları, köprüler, barajlar, madencilik tesisleri, kentsel dönüşüm gibi birçok faktördür. Dolaylı yoldan kamu hizmetlerinin gerçekleştirilerek kamu yararının oluşması için ise büyük bir alana, binaya ihtiyaç duyulabilir. … Devamını oku
Yıllık kira sözleşmesi hazırlanırken belirlenen aylık ödeme, evin metrekare cinsinden yapısı, kaç oda kaç salon olduğu, özel demirbaşlar ve benzeri kayıtlar yapılır. Bunlar, kiracı eve girerken ve evden çıkarken ev sahibine sağlaması gereken sözleşme tarafından güvence altına alınmış yapıya sahiptir. Özellikle olumlu sonuçlar alınabilmesi, her zaman için iki tarafın da mağduriyet yaşamasının önüne geçilebilmesi için … Devamını oku
İş hukuku ve ticaret hukuku iç içe olan ve birbiri ile alakalı olan birçok hükmü içerisinde barındıran dallardan ikisidir. Bir ticari işletme sahibi olma ve bunu kontrol etme konusu ile ilgili bilgi sahibi olmak adına her iki konu başlığında da yetkin olmanız sizin adınıza oldukça büyük bir önem arz etmektedir. Ayrıca yapılan son değişimleri ve … Devamını oku
Özellikle ağır çalışma koşulları altında çalışan ve ‘mavi yakalı işçi’ dediğimiz işçiler başta olmak üzere, hizmet sektörü gibi bütün çalışma alanlarında, işverenler işçilerin ve çalışma ortamlarının güvenliğini sağlamakla yükümlüdür. İşçi kazaları maalesef ülkemizde çok sık yaşanmaktadır. Bu kazalarda işçiler ağır yaralar alabilmekte, kalıcı sorunlar yaşayabilmekte ve hatta ölümle sonuçlanabilmektedir. Bu gibi durumlarda işçinin, işverene dava … Devamını oku
Ağır çalışma alanları başta olmak üzere, her sektörde işçi kazaları meydana gelebilmektedir. İşveren, mesai saatleri içerisinde işçinin beden ve ruh sağlığını korumakla yükümlüdür. Bu çerçevede, mesai saatleri içerisinde işyerinde veya dışında, işçinin uğradığı tüm zararlardan iş veren sorumludur. İşçinin bedensel bütünlüğüne zarar geldiğinde ya da psikolojik rahatsızlıklarında, işverenin neden olduğu veya ihmalinden dolayı gerçekleşen tüm … Devamını oku
Bir iş yeri sorumlusu, çalışanlarını çalıştıkları süre zarfında güvende tutmakla mükelleftir. Mesai saatleri içindeyken çalışılan yerde veya çalışılan ortamın dışında çalışanların başına gelen her türlü kazaya iş kazası denir. Bu durumdan doğacak psikolojik veya fizyolojik iş kazasından doğan herhangi bir sorundan ötürü çalışılan kuruma dava açılmaktadır. İş kazaları çok ciddi durumlardır. Kazazedeler psikolojik veya fizyolojik … Devamını oku
İşveren, işçinin mesai saatleri içerisinde güvenliğini sağlamak ile yükümlüdür. Çalışma ortamında, mesai saatleri içerisinde işçinin uğradığı maddi ve manevi zaralar sonucunda işçi tarafından; işverene ya da işveren altı kuruluşlara tazminat davası açılabilir. Bu gibi durumlarda kuruma başka davalarda açılabilir. İşçi ise iş kazası tespitinden sonra; maddi, manevi tazminat davaları açarken ölümle sonuçlanan kazalardan sonra ise … Devamını oku
Yeni tüketici yasası sayesinde artık, aldığınız herhangi bir üründe ortaya çıkan sorunlar nedeniyle iade yapmanız çok daha kolay bir hale geldi. Günümüzde küçük veya büyük mağaza fark etmeksizin, satmış oldukları ürünlerle ilgili olarak belirlediği geri iadeyle ilgili şartlar bulunuyor. Bu şartlara uygun hareket etmemelerine ek olarak, tüketici hakem heyetine başvurulmadığı taktirde, müşterinin haklarını tam olarak … Devamını oku
Ticaret hukuku ve iş hukuku hakkında temel bilgilere sahip olmaksızın işletmenizi sorunsuz bir biçimde açmanız mümkün olmayacaktır. Özellikle ticari bir işletme açacak ve mal alıp satacaksanız konunun uzmanı bir avukat ile görüşmek sizin için çok daha uygun olacaktır. Açmış olduğunuz işletmenizde bir işçi çalıştıracaksanız öncelikli olarak işçi kavramı konusunda bilgi sahibi olmanız gerekmektedir. İşçi kavramı … Devamını oku
Tüketicilerin mağazalarla yaşamaya devam ettikleri ürün iadesi sorunları nedeniyle artık özellikle cayma hakkı, nakit iadesi, garanti bulunup bulunmaması, ürün türü ve yapısına detaylarıyla dikkat ediliyor. Bu tarz detaylar, kimin haklı olduğunun ortaya çıkarılabilmesini sağlarken, aynı zamanda mağduriyetin giderilebilmesine de imkan tanıyor. Davayı açmayla ilgili olarak anlaştığınız avukatın sizden istediği bilgileri ve belgeleri herhangi bir eksik … Devamını oku
Türk Hukuk Kuralları gereğince vatandaşların kamulaştırma konusunda birtakım hakları bulunmaktadır. Kamulaştırma işlemlerinde herhangi bir haksızlık söz konusu olduğunda kanun ve avukatlar aracılığıyla gerekli işlemler uygulanmakta ve insanların hakları korunmaktadır. Avukatlar tarafından gerçek ve tüzel kişilere karşı insanların hakları savunulmakta, olaylar çerçevesinde profesyonelce yorum yapılmaktadır. Davalar konusunda en doğru şekilde adalet uygulanmaktadır. Kamulaştırma İşlemleri Nedir, Ne … Devamını oku